Egy teljeskörű lakásfelújítás során rengeteg döntést kell meghozni – és generálkivitelezőként pontosan látjuk, melyek azok a részletek, amelyek hiánya a felújítás során még nem érzékelhető gond a tulajdonosoknak, de a beköltözés után válik igazán kellemetlenné. Sok felújításon vagyunk túl, és tapasztalatból mondjuk: nem a látványos megoldásokon múlik a komfort, hanem azokon az alapvető döntéseken, amelyek hosszú távon határozzák meg, mennyire lesz jól használható a lakás.
Ebben a cikkben megmutatjuk azt az 15+ kulcsterületet, amely egy teljeskörű lakásfelújítás során elengedhetetlen a kényelmes mindennapokhoz – különösen az elektromosság, a fürdőszoba és a konyha kapcsán.
Konkrét tippek jönnek a cikkben, de mielőtt azokra rátérnénk, egy fontos dolgot le kell szögezni.
Teljeskörű lakásfelújítás során az első és legfontosabb dolog ahhoz, hogy kényelmes és hosszú távon működőképes legyen az ingatlan, az az alapok rendbe tétele, anélkül nem ér semmit egy design vagy látvány megoldás sem. A részletek csak akkor számítanak, ha az alapok rendben vannak.
Ezekre kell először fókuszálni:
1. A lakás a saját szokásaidra legyen tervezve
A felújítás tervezés során az első lépés mindig az igények felmérése: hogy élünk, milyen szokásaink vannak, mit enged a költségvetésünk és a lakásunk adottsága.
Lehet divatos a szabadon álló kád, de ha inkább zuhanyzol, és három négyzetméteres a fürdőszobád, akkor nem ez lesz a jó döntés.
A teljeskörű lakásfelújítás mindig az életmódodból indul ki – nem a trendekből.
2. Átgondolt alaprajz és bútorozási terv
Akkor lesz jól működő a lakás, ha:
mindennek megvan a helye,
mindennek megvan a megfelelő mérete,
és elegendő közlekedési útvonal marad.
Ha az alaprajz nincs rendben, a legszebb burkolat sem fog kárpótolni azért, hogy nincs elég helyed kényelmesen készülődni a fürdőben.
3. Műszaki és szerkezeti alapok
Mindegy, hogy a fürdő mennyezetig van-e burkolva, vagy csak ajtómagasságig – de mindenképpen legyenek új vízvezetékek és megfelelő vízszigetelés a burkolat alatta.
A gépészet, a villamos hálózat, és a szerkezeti megoldások fontosabbak, mint a dekor. Mindig ezekre kell helyezni a költségvetés nagyobb részét.
4. Költségvetési arányok
Egy teljeskörű lakásfelújítás során az egyik leggyakoribb hiba, hogy a látvány viszi el a pénzt.
Felújításnál inkább költs az alapokra és a minőségi burkolatra. Ha az új bútor vagy a drága dekor nem fér bele, az jöhet később – de az alapokon ne spórolj.
Egy felújítás alatt tudatosan kell tervezni. Ennek 8 lépése van, melyről bővebben írtunk egy korábbi cikkben.
Egy teljeskörű lakásfelújítás rengeteg döntést és adatot igényel.
Ha szeretnéd rendszerezni a teendőket, átlátni a költségeket és nem utólag rádöbbenni a hiányosságokra, töltsd le az ingyenes felújítás tervező munkafüzetet.
Tapasztalatból mondjuk: az előkészítésen múlik a felújítás sikere.
—
A 3 legfontosabb terület egy teljeskörű lakásfelújítás során
Most pedig, hogy tisztáztuk mennyire fontos a műszaki tartalom, nézzünk néhány olyan konkrét tippet, amiknek a hiánya kényelmetlenné fogja tenni a lakásod használatát.
1. Elektromosság – amit utólag a legnehezebb javítani
Az elektromos rendszer az egyik legkritikusabb pont egy teljeskörű lakásfelújítás során.
* Kérj teljesítménybővítést, ha szükséges.
A legtöbb régi ház és lakás nem rendelkezik elegendő bejövő amperrel a mai kor igényeinek megfelelően. Régebben elég volt a kisebb teljesítmény is , mert nem volt ennyi kütyüje az embernek, de ma már nem.
Lehet együtt élni azzal, hogy nem megy egyszerre a mosógép és a hajszárító – de ha megoldható, nem érdemes kompromisszumot kötni.
* Konnektorokból és világításból sosem elég
Konnektorokból érdemes minél többet elhelyezni , de nem random módon, hanem a bútorozási rajznak megfelelően.
A legkritikusabb helyek a tv és az íróasztal helye , ahova érdemes 4-5 konnektort tervezni. Valamint szintén nem elhanyagolható a konyha hátfal része, ahova 3-3 konnektor sem sok, minden szabad felületre érdemes tenni. Szabad felület az, ami a víztől és a főzőlaptól megfelelő távolságra van.
A mai háztartások többségében már van vagy robotporszívó vagy töltős állóporszívó. Ezeknek a helyét tervezd meg előre, mert akkor oda ki tudod alakítani a töltési pontját – akár rejtve, szekrényben. Ehhez tervezz oda az eszköznek megfelelő magasságra szerelt konnektort.
Szintén érdemes konnekort tenni a hálószobában az ágy két végéhez, amihez persze tudni kell előre mekkora lesz az ágy és a falon pontosan hol fog elhelyezkedni. Emelett egy nagyon praktikus ötlet, ha a hálószobában az ágy mellé nem csak konnektor kerül, hanem váltókapcsoló is a mennyezeti lámpához, hogy az ágyból le lehessen kapcsolni a fővilágítást.
Ugyanakkor célszerű váltókapcsolót a folyosókra és hosszú helyiségekhez is helyezni, mert úgy átközlekedve rajtuk le tudjuk kapcsolni a lámpát.
Világítás szempontjából mindig többféle világításban kell gondolni: általános fény, feladatfény és hangulatvilágítás is szükséges egy szobába. Egy csillár önmagában nem elég. Led szalag, spotok, falikar, álló és asztali lámpák is szükségesek.
2. Fürdőszoba – a kényelem centimétereken és nem a burkolat színén múlik
Egy teljeskörű lakásfelújítás során a fürdőszobában a leggyakoribb hibák a méretezésből adódnak.
A zuhanyzó ideális szélessége minimum 90 cm. Ez alatt a legtöbben kényelmetlennek érzik.
Az épített zuhanyzók közül most nagy divatnak örvend a besétálós zuhany, ahol csak egy üvegfal van melettünk és két oldalról fal határolja a zuhanyt. Kis fürdőszobában ne válassz besétálós, egy üvegfalas zuhanyt, ha nincs hozzá megfelelő hely. A zuhanyfalnak legalább 90 cm-esnek kell lenni, és még ezután legalább 60 cm hely kell az üvegfal vége és a fal között, ami szabad nyílásként a belépéshez szükséges. Ha ezek nem állnak rendelkezésre, praktikusabb a teljes kabin vagy a faltól falig nyitható ajtó.
A pipereholmik tárolását is célszerű előre megtervezni. a kád és a zuhany körül. Ehhez a falfülke sokkal kényelmesebb megoldás, mint a padlón vagy kád szélén tartani.
Ha nem zuhanyod, hanem kádad van, a kádhoz tervezz szerelőnyílást, hogy probléma esetén hozzá lehessen férni a lefolyóhoz. Ebből létezik egyszerűbb műanyag megoldás de létezik burkolható változat is.
A világítás a fürdőben is nagyon fontos. Kell a mennyezeti világítás mellé a tükör köré is megfelelő világítás, és ha szeretsz relaxálni, tervezz hangulatvilágítást is. Ez lehet például egy vízálló led szalag a falfülkébe vagy a kád sarkában a falon.
A fürdőszobába sokan világíos színeket választanak, hiszen nyugtató és tágítja a teret. Ehhez világos fuga is dukál, mert a burkolat színéhez közeli fuga szín egységessé teszi a burkolat látványát. Ha világos fugát választasz vagy fehéret, használj epoxy gyantás fugát. Tartósabb a cementesnél és nehezebben színeződik el.
3. Konyha – a működés fontosabb, mint a látvány
A konyha egy teljeskörű lakásfelújítás során az egyik legösszetettebb tér. Fontos, hogy szép legyen, de elsősorban praktikusnak kell lennie, hiszen egy kiszolgáló helyiség.
Alapvető követelmények egy konyhánál:
A mosogatógép mindig a mosogató mellé kerüljön.
Az egyes funkciók (mosogatás, előkészítés, főzés) között maradjon elegendő szabad munkafelület.
A konnektorok számát ne spórold el. Tervezz mindig a hátfalhoz szabad részre 3-4 konnektort.
Ha érdekli bővebben a konyhafelújítás legfontosabb szabályai, nézze meg korábbi cikkünket. De sok másik cikket is talál bogunkon arról, hogyan készüljön és mit kell tudnia egy felújításhoz.
Rengeteget foglalkozunk a tervezés kérdésével, mert a felújítás nem a bontással, hanem a tervezéssel foglalkozik. Hiszen egy teljeskörű lakásfelújítás nem trend, hanem tudatos döntések sora.
A komfort nem a csempe magasságán vagy a dekoráción múlik. A valóban jól működő otthon mögött átgondolt alaprajz, megfelelő műszaki tartalom és tudatos döntések állnak.
Generálkivitelezőként azt látjuk: a teljeskörű lakásfelújítás akkor sikeres, ha nemcsak szép lesz a végeredmény, hanem évekkel később is kényelmesen használható. És ez mindig a tervezéssel kezdődik.