Az otthonfelújítási támogatás 2025 – ös verziója, egyfolytában változik, ez a cikk összefoglalja az április végétől hatályos szabályokat.
Az otthonfelújítási támogatás 2025-ben, másnéven energetikai pályázatként is emlegetik: a 2007 előtt épült családi házak energetikai korszerűsítésére szolgál. A cél, hogy ezek az elavult épületek energiatakarékosabbá váljanak, és csökkenjen a rezsiköltség. A pályázat vissza nem térítendő támogatást és kedvezményes hitelt is kínál, így nagy segítséget jelenthet a lakástulajdonosoknak.
Kinek és milyen ingatlanra jár az otthonfelújítási támogatás 2025-ben?
Az energetikai pályázat a következő feltételek teljesülése esetén vehető igénybe:
- Magánszemély lehet a kérelmező, akinek a nevére szól az ingatlan.
- Az ingatlannak 2007 előtt kellett használatbavételi engedélyt kapnia.
- Az ingatlan típusa: egylakásos családi ház (nem társasházi lakás!).
- A kérelmezőnek bejelentett lakcímként kell használni az ingatlant a kérelem beadása előtt.
- A ház csak egyetlen energetikai besorolással rendelkezhet, és nem lehet több lakásra bontva.
Milyen mértékű támogatás kapható?
Az Otthonfelújítási támogatás 2025 keretében a támogatás mértéke a következőképpen alakul:
Maximális elszámolható beruházási összeg: 7 millió forint
Szükséges saját forrás (önerő): A Projekt elszámolható költségének minimum 1/7-e, azaz egy heted része, melynek felhasználását az első folyósítás előtt igazolni szükséges. legalább 1 millió forint
Állami finanszírozás: legfeljebb 6 millió forint, amely két részből áll:
- 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás
- 3 millió forint kamatmentes kölcsön
Tehát 0% ügyleti kamat kerül felszámításra a teljes futamidő alatt.
Kezelési költség, rendelkezésre tartási jutalék, előtörlesztési díj, szerződésmódosítási díj nem kerül felszámításra.
A futamidő legfeljebb 144 hónap (a kölcsönszerződés megkötésétől számítva), amely tartalmazza a türelmi- és rendelkezésre tartási időtartamokat.
A tartási idő 6-24 hónap lehet (a kölcsönszerződés megkötésétől számítva) indokolt esetben 6 hónappal meghosszabbítható.
A türelmi idő fix 3 hónap lesz (a rendelkezésre tartási idő végétől számítva).
Ez azt jelenti, hogy a támogatás az elszámolható költségek legfeljebb 85,7%-át fedezheti, míg az önerő a teljes költség legalább 14,3%-át kell, hogy kitegye.
Kisebb beruházás esetén a számok arányosan csökkenek.
Milyen munkákra használható fel az otthonfelújítási támogatás 2025-ben?
A pályázat energetikai korszerűsítés céljára használható fel az alábbi munkák révén:
1.Külső szigetelés (homlokzat, padlás, födém)
2. Nyílászárócsere
3.Fűtés korszerűsítése (pl. kondenzációs kazán, hőszivattyú)
4.Melegvíz-rendszer felújítása
5.Hővisszanyerős szellőzés telepítése
A támogatás keretébennNem elszámolhatóak elaz olyan munkák, mint például: belső burkolatcsere, bútorozás, festés.
Mit kell elérni az energetikai korszerűsítés által?
Az egyik legfontosabb feltétele az otthonfelújítási támogatás 2025 -ös verziójának , hogy a felújítással legalább 30%-kal csökkenjen az épület éves primerenergia-fogyasztása, amit energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni. Az energetikai tanúsítványt a korszerűsítés előtt és után is el kell készíttetni.
Példa:
Ha a ház induló fogyasztása 300 kWh/m²/év, akkor a felújítás után legfeljebb 210 kWh/m²/év lehet.
Hogyan lehet elérni a szükséges csökkenést?
A leggyakoribb és leghatékonyabb intézkedések, amik energetikai megtakarítást okoznak:
Korszerűsítés típusa Becsült hatás (kWh/m²/év)
Homlokzati hőszigetelés (15 cm) –60
Tetőszigetelés (25 cm) –30
Nyílászárócsere (3 rétegű) –40
Régi kazán cseréje kondenzációsra –50
Elektromos fűtés kiváltása –100
A legtöbb esetben több beavatkozás kombinálása szükséges a 30%-os csökkenés eléréséhez.
Hogyan lehet igényelni az energetikai pályázat által adott támogatást?
A támogatás igénylésének menete a következőképpen alakul az Energetikai pályázat keretében:
1. Előzetes kalkuláció
Az igénylés előtt érdemes elvégezni egy előzetes kalkulációt, hogy meghatározható legyen a jogosultság és a várható támogatás mértéke. Ezt online is megteheted a programban részt vevő bankok, például a Gránit Bank weboldalán található kalkulátor segítségével. A kalkulációhoz szükségesek az ingatlan adatai, az igényelt támogatás összege, valamint a háztartás pénzügyi információi .
2. Igénylés benyújtása
A támogatás iránti kérelmet a Magyar Államkincstárhoz kell benyújtani, az alábbi módokon:
Elektronikus úton: Ügyfélkapuval rendelkező személyek számára elérhető .
Postai úton: A megfelelő nyomtatványok kitöltésével .
Személyesen: A Kincstár területi irodáiban .
A kérelmet a felújítási munkálatok megkezdése előtt kell benyújtani.
3. Szükséges dokumentumok
A kérelemhez mellékelni kell:
A felújítandó ingatlan hiteles energetikai tanúsítványát, amely tartalmazza az épület építési idejét és az energetikai állapotát.
Részletes költségvetését a felújítási munkáknak.
Kivitelezőkkel kötött szerződéseket. Szükséges jogi dokumentumokat (pl. tulajdoni lap, használatbavételi engedély).
A nyilatkozatokat és egyéb dokumentumok mintáját itt találja
4. Kérelem elbírálása
A Magyar Államkincstár a kérelem beérkezését követően:
Elektronikus benyújtás esetén: 30 napon belül .
Postai úton történő benyújtás esetén: 90 napon belül .
A kérelem elbírálásáról értesítést kapsz
5. Felújítási munkálatok
A támogatás igénybevételéhez a felújítási munkálatoknak legalább 30%-os primerenergia-fogyasztás-csökkentést kell eredményezniük. Ezt az energetikai tanúsítványokkal kell igazolni a felújítás előtt és után .
6. Utólagos elszámolás
A felújítás befejezését követően, a számlák és egyéb igazoló dokumentumok benyújtásával kérheted a támogatás kifizetését. A Magyar Államkincstár az elszámolást követően utalja át a támogatás összegét
A kivitelező egy esetben lehívhat előleget. A szállítói előleg mértéke legfeljebb a finanszírozási összeg 50%-a lehet. Ez a lehetőség szintén az MFB által biztosított kamattámogatott hitel keretében érhető el.
Pályázatból kizárt ingatlantípusok és esetek
- Társasházi lakások: Azok az ingatlanok, amelyek társasházi lakásként szerepelnek a tulajdoni lapon (pl. „lakás”, „öröklakás”), nem jogosultak a támogatásra.
- 2007 után épült ingatlanok: A program kizárólag a 2006. december 31-ig használatbavételi engedélyt kapott családi házakra vonatkozik.
- Több lakásra bontott ingatlanok: Olyan ingatlanok, amelyek több lakásként vannak nyilvántartva, szintén nem jogosultak a támogatásra.
- Osztatlan közös tulajdonú ingatlanok: Sorházak, ikerházak és többgenerációs házak esetében, ha osztatlan közös tulajdonban állnak, csak akkor pályázhatnak, ha rendelkeznek használati megosztási megállapodással és megosztási vázrajzzal.
- Nem állandó lakcímmel rendelkező ingatlanok: Az igénylőnek a kérelem benyújtása előtt be kell jelentkeznie az ingatlanba.
- Nem lakóingatlanok: Olyan ingatlanok, amelyek nem lakóingatlanokként vannak nyilvántartva (pl. üdülők, gazdasági épületek), nem jogosultak a támogatásra
- Nem magánszemély tulajdonosok: A program csak természetes személyek számára elérhető; jogi személyek, vállalkozások nem vehetnek részt benne.
- Köztartozással vagy KHR negatív státusszal rendelkezők: Az igénylőnek nem lehet köztartozása, és nem szerepelhet negatív státusszal a Központi Hitelinformációs Rendszerben
Összegzés:
Ez az energetikai otthonfelújítási pályázat remek lehetőség arra, hogy korszerűbb, gazdaságosabb és komfortosabb otthonban élhessünk. Aki időben elkezdi a tervezést, energetikai tanúsítást és pályázatírást, jelentős állami támogatásban részesülhet.
Aki részt akar ebben venni igyekeznie kell, mert például a szigetelési munkák elvégzése időjáráshoz kötött. A nyár eleje a legjobb időszak a munkák elvégzéséhez, amikor kevés az eső és még nincs olyan tikkasztó hőség és erős napsütés , ami a munkákat akadályozza. Mert a nem megfelelő időben történő munkavégzés az egyik legnagyobb hiba a homlokzat szigetelések tekintetében. Hogy milyen hibákat lehet még elkövetni, itt elolvashatja.