Családi ház felújítás során is alkalmazza ezt a 3 építési szabályt 

Egy házépítés során 3 alapvető fontosságú lépés is van, amelyen mindenképpen keresztül kell mennünk, azért, hogy sikeres és biztonságos legyen a házépítésünk, amiket érdemes egy családi ház felújítás vagy lakásfelújítás során is alkalmazni. 

Mivel egy házépítés folyamatot nagyban befolyásolnak a vonatkozó jogszabályok, ezért ezeket a lépéseket a tulajdonosok jóval komolyabban veszik, mint amikor csak egy családi ház felújítás történik. Pedig ezeket a lépéseket egy családi ház felújítás során is fontos lenne alkalmazni. 

családi ház felújítás

Nézzük mik az építkezés alapvető fontosságú elemei , majd megnézzük, hogyan érdemes ezeket egy családi ház felújítás vagy lakásfelújítás folyamatba átültetni. 

Tervezés

Egy új házépítés mindig a tervezéssel indul. Ez jogszabályi alapkövetelmény, így nem tudjuk megkerülni, ha később nem szeretnénk gondot. Hiszen egy tervezés és engedélyezés nélkül felépített ház nem kap használatbavételi engedélyt, nem kerül fel a térképmásolatokra, így nem lesz alkalmas később esetlegesen hitelezésre , de még a közüzemekkel is gondunk lehet. 

Első lépésben érdemes inspirációkat gyűjteni a ház formájáról, külső adottságairól, mint a tető vagy a homlokzat, és a belső elrendezésről is. 

Az inspirációs folyamatban érdemes átgondolni a saját szokásainkat is és ezekhez igazítani a belső tereket. 

Az ötleteink és a telek adottságainak ismeretében érdemes felkeresni a tervezőt, aki ezeket az ötleteket finomítja és a jogszabályok valamint az irányelvek szerint alakítja. 

A tervezésnél nem hátrány, ha tudunk olyan tervezővel dolgozni, aki együttműködik kivitelezővel. Így a kivitelező is részt vehet a folyamatban, így nem fog a költségvetés vagy a műszaki megvalósítás során nagyobb akadályokat a kivitelező elénk gördíteni. 

A tervezés során egy lehetőség, hogy elsőként egy koncepció tervet készítettünk, mely a ház főbb paramétereit tartalmazza. A kiválasztott kivitelező ez esetben ad egy hozzávetőleges ajánlatot a koncepciókra. Amennyiben az meghaladja az elképzeléseinket, úgy tudjuk a koncepciót finomítani, és nem kell a teljes elkészült kiviteli tervet újra kezdeni. 

A koncepció véglegesítésével pedig megindulhat a tervezés. Az elkészült tervek részletességét a házunk négyzetméter adottságai és az ez alapján szükséges engedélyezési eljárás fogják meghatározni. 

Költségvetés 

A házépítésnél a tervezés azért is jó, mert így kaphatunk egy tervezői költségvetést, ez egy árazatlan kiírás, melyben a házépítés minden munkafázisa szerepel. Benne vannak a felhasználandó anyag típusok és mennyiségek, a munkafolyamatok, műszaki megoldások. 

Amennyiben több kivitelezőtől kérünk ajánlatot, úgy tiszta és egyszerű megoldás, hogy minden kivitelezőnek elküldjük a terveket és az árazatlan költségvetést. Így minden kivitelező ugyanarra a munkára ad árajánlatot. 

Nem lesznek az ajánlatokban a műszaki megoldások vagy anyag használatból eredő eltérések miatt különbségek. 

Ezzel ténylegesen össze tudjuk hasonlítani a kapott ajánlatokat. 

Építési Napló

Egy házépítés során szintén a legtöbb esetben az is szabály, hogy építési naplót kell vezetni. 

A naplóba minden fontosabb esemény bekerül, így azt folyamatosan nyomon tudjuk követni és ellenőrizni tudjuk, hogy a haladás megfelelően történik -e , ütemterv szerint zajlik -e az építkezés. 

A Naplóba ugyanakkor feltöltésre kerülnek a fontosabb dokumentumok is, mint a szerződés, tervek, megfelelőségi nyilatkozatok, így minden fontos információnk egy helyen meg van. 

Ez segíti, hogy rendszerezett legyen az építkezés. 

Családi ház felújítás hibák

Amennyiben megvettünk egy régi például kádár kockát vagy más házat, de akár egy lakást és belefogunk a családi ház felújítás folyamatába, de megtartjuk az eredeti négyzetmétereket és nem változtatunk a ház külső kialakításán, abban az esetben nincs szükség arra, hogy a folyamatot a hatóságok felé bejelentsük, hogy terveket készítsünk és a folyamatot dokumentáljuk. 

Így ezeket mivel nem kötelező , a tulajdonosok általában nem is alkalmazzák. 

De ez ahhoz vezet, hogy így egy családi ház felújítás így sokkal szervezetlenebb és idegörlőbb lesz

Pedig a házépítés során , a szervezettséget és rendet biztosító lépéseket egy házfelújítás során is lehet alkalmazni. 

családi ház felújítás tervező füzet

Ingyenes felújítás tervező füzet és 10 részes e-mail mini kurzus a lakásfelújítás vagy családi ház felújítás tervezéséről és legfontosabb lépéseiről.

Felújítás tervezés 7 lépésben  

Egy házfelújítás során már sok esetben nem fér bele a felújítás költségvetésébe, hogy lakberendezőt vagy belsőépítészt fogadjanak a tulajdonosok. 

Ma már azonban számtalan olyan program létezik az interneten, ami laikusok számára készült és segít megrajzolni az alaprajzot, kialakítani a design koncepciót vagy akár kiválasztani a megfelelő falszínt. 

A legjobb tervezési programokat összegyűjtöttük egy külön cikkben.

Ha nincs lakberendezőnk, az még nem ok arra, hogy konkrét terveink se legyenek a házfelújítás kapcsán. 

Egy családi ház felújítás vagy lakásfelújítás tervezés 7 lépésben valósul meg.

Először le kell mérnünk a falakat,

majd meg kell rajzolnunk az alaprajzot,

ezután el kell rendeznünk a bútorokat,

azokhoz kell igazítanunk az elektromos kiállásokat,

készítenünk kell egy moodboardot,

véglegesíteni kell a designt és kiválasztott termékeket,

majd megvásárolni őket , amihez meg kell tervezni a költségvetést is. 

A lakásfelújítás tervezés lépéseiről YouTube videónkban hallhat még.

Árajánlatok felújításkor

A családi ház felújítás során is nagyon fontos, hogy előre meg legyen tervezve a munka. Hiszen egy felújítás során is szeretnénk gördülékenyen haladni, és tartani a költségvetést. 

Viszont egy családi ház felújításnál, vagy akár lakásfelújításnál sok esetben a kivitelezővel való felmérésen ötletelünk arról, hogy hova kerüljön a konyha, vagy hány konnektor legyen, és aztán várjuk a kivitelező ajánlatát, anélkül, hogy pontosan tudnánk mire kértünk ajánlatot. 

Na de ha a következő kivitelezőnél, akit elhívtunk egy felmérésre, már mások az ötleteink, akkor nem ugyanarra fognak árajánlatot adni, és nem fogjuk tudni őket egymással összehasonlítani.

Így nem biztos, hogy a megfelelő költségvetést és a megfelelő kivitelezőt választjuk. 

Biztosan rengeteg pótmunka fog előkerülni, amikre a kivitelező azt fogja mondani, hogy nem voltak benne az eredeti árban. És rossz esetben még az is előfordulhat, hogy menet közben kiderül, nincs is elég pénzünk mindent megvalósítani. 

Ezért fontos, hogy a családi ház felújítás ne a bontásnál, hanem a házépítés alapján szintén a tervezéssel kezdődjön, mert ez fogja befolyásolni a költségvetésünk és az idegeink állapotát a folyamat alatt. 

Felújítás Napló

Felújítás Napló

A felújítás során nincs napló vezetési kötelezettségünk. Viszont van rengeteg információnk, amit meg kell jegyeznünk és folyamatosan előrhetővé kell tennünk. 

Mint például a méretek, a kiállások helye, a színek, a kiválasztott termékek elérhetőségei . 

Rosszul gondoljuk, ha azt hisszük, hogy ezeket mind megjegyezzük, vagy ki fogunk igazodni a papír fecnik között. 

Egy családi ház felújítás vagy lakásfelújítás megtervezésére és szervezésére nagyon jó eszköz a Felújítás Napló, ami egy digitális tervező füzet. 

Ez előre gyártott kérdésekkel, listákkal és táblázatokkal segít megtervezni a felújítást, nyomon követni a költségvetést, és ellenőrizni a kivitelezést.  Tehát nem csak, hogy tárolhatsz benne minden fontos információt a házfelújítás kapcsán, de még információkat is találsz benne, hogy mire kell gondolnod és milyen opciók közül választhatsz. 

Ha szeretné, hogy a házfelújítás sikeres legyen, és ne menjen rá minden idegszála, javasoljuk, hogy ezeket a lépéseket tartsa be. 

EZ IS ÉRDEKELHETI

Lakberendezés ötletek 2025-re
Ezek lesznek a 2025 évre jósolt legnépszerűbb lakberendezés ötletek, melyeket használhat, saját …
Teljes felújítás költségei – spórolási tippek
5 tipp, hogy elérd, hogy a felújítás költségei a földön maradjanak, úgy, …