A lakásfelújítás egy összetett folyamat, amely számos apró részletet és precíz tervezést igényel. Ha betartjuk a lakásfelújítás lépései helyes sorrendjét, elkerülhetjük a hibákat és a plusz költségeket.
Az alábbiakban bemutatjuk a lakásfelújítás lépéseit, hogy zökkenőmentesen haladhass a projekteddel.
1. Tervezés
A lakásfelújítás lépései közül az első az alapos és részletes tervezés. Itt kell meghatározni a célokat, elkészíteni az alaprajzokat, és összeállítani a költségvetést, kidolgozni a stílust. Az időt is fontos ütemezni, hiszen egy jó terv biztosítja, hogy minden folyamat gördülékenyen haladjon.
A lakásfelújítás nem a bontással kezdődik, hanem mindig a tervezéssel. A tervezés 8 lépésből áll, melyet könnyen végig követhetsz Te is. Olvasd el róla cikkünket.
2. Bontás
A bontás során megszabadulunk a régi burkolatoktól, falaktól vagy egyéb elemekől, amelyek az új dizájn útjában állnak. Fontos ügyelni a biztonságra, hogy ne sérüljenek meg a tartószerkezetek. Nagyobb falszakaszok bontásánál, leginkább panel esetében statikus bevonása szükséges. A törmeléket előre egyeztetett konténerrel érdemes elszállíttatni, aminek utcai elhelyezésre engedélyt kell kérni.
Ha társasházban fogsz bele a felújításba érdemes utána térni a társasházi szabályoknak, mint például a csendrendeletnek. Erről bővebben egy korábbi cikkünkben olvashatsz.
3. Új falak építése
Az új térelválasztók és falak megépítése a lakás új elrendezését hozza létre. Ezt általában téglából, ytongból vagy gipszkartonból készül. A pontos méretezés és az anyagválasztás kritikus, hiszen ezek a falak meghatározzák a helyiségek végső funkcióját és a további használatot. Fürdőszobába például , ha gipszkartont választasz, csak impregnált lehet, ha csempe kerül két réteg szükséges.
4. Ablakcsere
Az ablakok cseréje a felújítás egyik lényeges pontja, mivel az új nyílászárók javítják a lakás hőszigetelését és energiagazdálkodását. Ügyelni kell a méretpontos beépítésre, valamint a körülötte lévő rések megfelelő szigetelésére. Valamint figyelni kell a ház és az utcakép szabályainak betartására.
5. Vízszerelés
A vízvezetékek cseréjére érdemes pénzt költeni egy nagy felújítás esetén, még akkor is, ha a kiállások helye nem változik. De itt lehetőség van a kiállások helyének módosítására is, így a helyiség alaprajza is változtatható.
6. Villanyszerelés
A villamos hálózat korszerűsítése alapvető fontosságú, különösen régebbi lakásokban. Itt kerülnek kiépítésre az új vezetékek, aljzatok, kapcsolók és világítótestek helyei. Fontos, hogy a tervek szerint haladj, és megfelelően méretezd a hálózatot a jövőbeni igények figyelembevételével.
7. Fűtésszerelés
Ez az ideje a csövek, radiátorok és kazán cseréjének vagy korszerűsítésének. Ebben rengeteg variáció közül választhatsz, lehet gázkazánnal fűteni, melyhez kéménybélelésre is valószínűleg szükség lesz, ehhez társíthatsz radiátorokat, vagy padlófűtést is. De akár klímával vagy infrapanellal is fűthetsz.
8. Betonozás
A régebbi ingatlanoknál sok esetben van szükség a betonozásra, például ha kicseréljük a régi parkettát, az alatt még sokszor falak található. Fontos, hogy a betonnak van egy 28 napos száradási ideje, amit ki kell várni, mivel ez alapvetően befolyásolja a későbbi burkolatok stabilitását. A száradás alatt már rá lehet lépni a felületre, így más munkák közben végezhetőek, de nem szabad addig burkolni rá.
9. Vakolás
A falak első rétegének előkészítése következik a lakásfelújítás lépései között, amely sima felületet biztosít a festéshez vagy burkoláshoz. Ügyelj arra, hogy a vakolat egyenletes legyen, és a falak függőlegességét is ellenőrizd, mert ez alapja lesz a későbbi munkálatoknak. Ha túl vastagon kell burkolni, gondot okozhat a száradási idő, és megfontolandó helyette a gipszkarton felhelyezése a falakra.
10. Glettelés
A glettelés során simítják el a fal egyenetlenségeit, és készítik elő a falakat a festéshez vagy burkoláshoz. A megfelelő glettanyag kiválasztása és a száradási idő betartása itt is kulcsfontosságú.
11. Aljzatkiegyenlítés
Az aljzatot kiegyenlítő réteggel látják el, amely egyenletes felületet biztosít a padlóburkolatokhoz. Ez a lépés különösen fontos, ha a végső burkolat parketta, laminált padló vagy járólap lesz.
12. Vízszigetelés
A fürdőszoba, konyha és egyéb nedves helyiségek vízszigetelését burkolás előtt el kell elvégezni. Ez a réteg védi meg az alsóbb rétegeket a nedvességtől és a penészképződéstől. Az élek és csatlakozások különös figyelmet igényelnek, ahol hajlaterősítős szalag használandó.
13. Burkolás
A csempe és járólapok lerakása a vízszigetelés után következik. Itt fontos az alapos tervezés, hogy a minták és illesztések pontosak legyenek. A megfelelő ragasztó és fugázó anyag kiválasztása elengedhetetlen a tartós eredmény érdekében.
14. Festés
A festés során a falak és a mennyezetek végső színe kerül a helyére. Az alapozó használata biztosítja, hogy a festék egyenletesen tapadjon. Érdemes többször átfesteni a felületeket, hogy tartós és szép végeredményt kapjunk.
15. Ajtók beépítése
A belső ajtók beépítésére a festés után kerül sor, hogy elkerüljük a sérüléseket. Egyedi gyártású ajtók esetén , figyelni kell rá, hogy időben meg legyenek rendelve, mert akkor 6 hét is lehet a gyávásuk. Ezért az ajtó gyártóját érdemes már a lakásfelújítás lépései legelején, a falazások idején kihívni, és egyeztetni, hogy milyen méretű ajtónyílások kialakítása szükséges.
16. Falburkolás
Ez lehet dekoratív falamella, díszlécek, tapéta, kőburkolat, amely a belső terek hangulatát emeli. Ha nincs ötleted, itt találsz több inspirációt is beltéri falburkolatokra.
17. Szerelvényezés
A szaniterek, csaptelepek, villanykapcsolók, lámpák és egyéb kiegészítők felszerelése zárja a lakásfelújítás lépései sorát. Ez a végső simítás, amely a lakás használhatóságát teljessé teszi. Ügyelj arra, hogy minden elem stabilan és megfelelően működjön.
Összegzés
A lakásfelújítás lépései helyes sorrendjének betartása kulcsfontosságú a zökkenőmentes munkavégzéshez és a hosszú távú eredményekhez. Egy jól szervezett terv és a megfelelő szakemberek segítségével biztosíthatod, hogy otthonod ne csak szép, hanem funkcionális és időtálló is legyen.
FELÚJÍTÁS NAPLÓ
Ha felújítás előtt áll, de nem tudja, hogyan kezdjen bele, milyen termékekre lesz szüksége, hogyan legyen egységes a design, a tervezésben segítségére lesz a Felújítás Napló.
Ez egy letölthető tervező füzet, mely digitálisan használható, előre gyártott kérdésekkel, táblázatokkal és listákkal vezeti végig a felújítás tervezésén.
A tervező füzetet generálkivitelezőként, sok éves tapasztalat után állítottuk össze, azon kérdések és problémák mentén, amivel az Ügyfeleink találkoztak a felújításaik során.