Lakásfelújítás lépései: ez a helyes sorrend
A lakásfelújítás egy összetett folyamat, amely számos apró részletet és precíz tervezést igényel. Ha betartjuk a lakásfelújítás lépései helyes sorrendjét, elkerülhetjük a hibákat és a plusz költségeket.
Az alábbiakban bemutatjuk a lakásfelújítás lépéseit, hogy zökkenőmentesen haladhass a projekteddel.
1. Tervezés
A lakásfelújítás lépései közül az első az alapos és részletes tervezés. Itt kell meghatározni a célokat, elkészíteni az alaprajzokat, és összeállítani a költségvetést, kidolgozni a stílust. Az időt is fontos ütemezni, hiszen egy jó terv biztosítja, hogy minden folyamat gördülékenyen haladjon.
A lakásfelújítás nem a bontással kezdődik, hanem mindig a tervezéssel. A tervezés 8 lépésből áll, melyet könnyen végig követhetsz Te is. Olvasd el róla cikkünket.
2. Bontás
A bontás során megszabadulunk a régi burkolatoktól, falaktól vagy egyéb elemekől, amelyek az új dizájn útjában állnak. Fontos ügyelni a biztonságra, hogy ne sérüljenek meg a tartószerkezetek. Nagyobb falszakaszok bontásánál, leginkább panel esetében statikus bevonása szükséges.
A bontás során sokszor derülnek ki váratlan tényezők a lakással kapcsolatban, amelyek befolyásolják a terveinket, így érdemes minél többet megtudni a lakásról korábbi lakóktól, vagy, ha van mód egy feltárással. A bontáskor leggyakrabban kiderülő nem várt dolog a padló rétegrendje szokott lenni.
Régi lakásokban például a parketta alatt gerendázat és salak található. De olyan is előfordul, hogy a laminált padló alatt metlaki található. Ezek bontása és kitermelése extra költséget hozhat, így ezzel tartalékban számolni kell.
Ugyanakkor a falaknál sokszor előfordul, hogy vizesedést találunk, illetve, hogy a csempék bontásakor a teljes vakolat a burkolattal együtt leomlik.
A törmeléket előre egyeztetett időpontban konténerrel érdemes elszállíttatni, aminek utcai elhelyezésre engedélyt kell kérni. Kalkulálni kell vele, hogy forgalmasabb utáckban nehezen lehet szabad helyet találni, így érdemes előtte lévő napra is kérni engedélyt és körbe keríteni a területet. Bár vannak, akiket ez sem érdekel és beparkolnak a lezárt részre.
Ha társasházban fogsz bele a felújításba érdemes utána térni a társasházi szabályoknak, mint például a csendrendeletnek. Erről bővebben egy korábbi cikkünkben olvashatsz.
3. Új falak építése
Az új térelválasztók és falak megépítése a lakás új elrendezését hozza létre, amit már ugye a lakásfelújítás első lépése, azaz a tervezés során kialakítottál az igények alapján. Ez általában téglából, ytongból vagy gipszkartonból készül. A pontos méretezés és az anyagválasztás kritikus, hiszen ezek a falak meghatározzák a helyiségek végső funkcióját és a további használatot. Fürdőszobába például , ha gipszkartont választasz, csak impregnált lehet, ha csempe kerül rá, két réteg szükséges.
4. Ablakcsere
Az ablakok cseréje a felújítás egyik lényeges pontja, mivel az új nyílászárók javítják a lakás hőszigetelését és energiagazdálkodását. Ügyelni kell a méretpontos beépítésre, valamint a körülötte lévő rések megfelelő szigetelésére. Valamint figyelni kell a ház és az utcakép szabályainak betartására.
5. Vízszerelés
A vízvezetékek cseréjére érdemes pénzt költeni egy nagy felújítás esetén, még akkor is, ha a kiállások helye nem változik. De itt lehetőség van a kiállások helyének módosítására is, így a helyiség alaprajza is változtatható.
Gyakori kérdések, hogy áthelyezhető -e a wc más helyre és készülhet-e épített zuhany a fürdőszobába. Ezek a kérdések általában a bontás után dőlnek el teljes mértékben, mivel a padló rétegrendjének függvénye. Mindkét esetben szükséges, hogy megfelelő mélységre és lejtésben lehessen a csöveket elhelyezni.
Bizonyos esetekben erre nincs lehetőség, például panel lakás esetében, ahol például az épített zuhanyra megoldás, hogy megemelik a teljes helyiség vagy csak a zuhany rész padlózatát és az emelt részen vezetik el a vezetékeket.
6. Villanyszerelés
A villamos hálózat korszerűsítése alapvető fontosságú, különösen régebbi lakásokban. Itt kerülnek kiépítésre az új vezetékek, aljzatok, kapcsolók és világítótestek helyei. A tervezés során fontos lépés, hogy elkészüljön az alaprajz, majd utána abból berendezési rajz készüljön, tehát elhelyezzük az alaprajzon a bútorainkat. Ez fogja meghatározni, hogy hova kerüljön konnektor vagy a lámpák helye. Ez nagyon fontos mozzanata a tervezésnek, hogy ne történjen meg az, hogy a már kiglettelt, kifestett szobába kell vésni az új helyet, mert mondjuk kevés a konnektor vagy eltakarja a bútor.
Általában az ilyen hibák miattt történik a legtöbb módosítás a felújítás alatt, ami sok idővel és költséggel jár. Emiatt a digitális felújítás tervező füzetünkben is minden szobához, külön lámpa és konnektor tervező lapok vannak, amik számba veszik, hogy milyen fényekre lehet szükség és milyen eszközökhöz kell konnektorral számolni.
Fontos, hogy a tervek szerint haladj, és megfelelően méretezd a hálózatot a jövőbeni igények figyelembevételével is .
Azzal is kell számolni, hogy a régi lakásokban áram bővítésre lehet szükség, mert a hálózat nem bírja majd el a sok új, nagyobb teljesítményű gépet. Az áram bővítésére regisztrált szerelőre van szükség. Amennyiben az órát nem kell áthelyezni és szabványosítani, úgy ez minimális költséggel jár. Szabványosítás esetében ezért az áramszolgáltatónak külön díjat kell fizetni.
7. Fűtésszerelés
A következő lépés a csövek, radiátorok és kazán cseréje vagy korszerűsítése. Ebben rengeteg variáció közül választhatsz, lehet gázkazánnal fűteni, melyhez kéménybélelésre is valószínűleg szükség lesz, ehhez társíthatsz radiátorokat, vagy padlófűtést is. De akár klímával vagy infrapanellal is fűthetsz.
8. Betonozás
A régebbi ingatlanoknál sok esetben van szükség a betonozásra, például ha kicseréljük a régi parkettát, az alatt még sokszor salak található. Fontos, hogy a betonnak van egy 28 napos száradási ideje, amit ki kell várni, mivel ez alapvetően befolyásolja a későbbi burkolatok stabilitását. A száradás alatt már rá lehet lépni a felületre, így más munkák közben végezhetőek, de nem szabad addig burkolni rá.
9. Vakolás
A falak első rétegének előkészítése következik a lakásfelújítás lépései között, amely sima felületet biztosít a festéshez vagy burkoláshoz. Ügyelj arra, hogy a vakolat egyenletes legyen, és a falak függőlegességét is ellenőrizd, mert ez alapja lesz a későbbi munkálatoknak. Ha túl vastagon kell vakolni, gondot okozhat a száradási idő, és megfontolandó helyette a gipszkarton felhelyezése a falakra, amelyet szárazvakolatnak is nevezzek. Azért, hogy túl sok teret ne veszítsünk el , például egy fürdőszobában, lehetőség van a gipszkarton ragasztására is, D-belekkel megerősítve.
10. Glettelés
A glettelés során simítják el a fal egyenetlenségeit, és készítik elő a falakat a festéshez. A megfelelő glettanyag kiválasztása és a száradási idő betartása itt is kulcsfontosságú.
11. Aljzatkiegyenlítés
Az aljzatot kiegyenlítő réteggel látják el, amely egyenletes felületet biztosít a padlóburkolatokhoz. Ez a lépés különösen fontos, ha a végső burkolat parketta, laminált padló vagy járólap lesz, hiszen annak lehelyezésekor az aljzatban minimális szintkülönbség lehetséges.
12. Vízszigetelés
A fürdőszoba, konyha és egyéb nedves helyiségek vízszigetelését burkolás előtt el kell elvégezni. Ez a réteg védi meg az alsóbb rétegeket a nedvességtől és a penészképződéstől. Az élek és csatlakozások különös figyelmet igényelnek, ahol hajlaterősítő szalag használandó.
13. Burkolás
A csempe és járólapok lerakása a vízszigetelés után következik. Itt fontos az alapos tervezés, hogy a minták és illesztések pontosak legyenek. A megfelelő ragasztó és fugázó anyag kiválasztása elengedhetetlen a tartós eredmény érdekében. De a legjobb ragasztó sem lesz képes a rossz minőségű és mérethibás lapokat egyben tartani. Érdemes jó minőségű, vastagabb lapokat választani. A tapasztalat szerint a retifikált, azaz élvágott, és vastagabb lapok általában jobb minőségűek. Nincs értelme burkolat árán spórolni, mivel , ha rossz minőségűt veszünk és az a burkolás során a vágások alatt eltörik, a számolt mennyiség nem lesz elegendő, és újabb adagot kell vennünk. Ez megrekeszti a felújítás folyamatát, és felesleges többletköltséget is okoz.
14. Festés
A festés során a falak és a mennyezetek végső színe kerül a helyére. Az alapozó használata biztosítja, hogy a festék egyenletesen tapadjon. Két rétegben szokás átfesteni a felületeket, hogy tartós és szép végeredményt kapjunk.
15. Ajtók beépítése
A belső ajtók beépítésére a festés után kerül sor, hogy elkerüljük a sérüléseket. Egyedi gyártású ajtók esetén , figyelni kell rá, hogy időben meg legyenek rendelve, mert akár 6 hét is lehet a gyártásuk. Ezért az ajtó gyártóját érdemes már a lakásfelújítás lépései legelején, a falazások idején kihívni, és egyeztetni, hogy milyen méretű ajtónyílások kialakítása szükséges.
16. Falburkolás
Ez lehet dekoratív falamella, díszlécek, tapéta, kőburkolat, amely a belső terek hangulatát emeli. Ha nincs ötleted, itt találsz több inspirációt is beltéri falburkolatokra.
17. Szerelvényezés
A szaniterek, csaptelepek, villanykapcsolók, lámpák és egyéb kiegészítők felszerelése zárja a lakásfelújítás lépései sorát. Ez a végső simítás, amely a lakás használhatóságát teljessé teszi. Ügyelj arra, hogy minden elem stabilan és megfelelően működjön.
Ugyanakkor fontos tudni, hogy amennyiben rejtett, falba süllyesztett csaptelepeket vásárolsz , vagy épített zuhanyzót tervezel, úgy a csaptelepeket és a zuhanyfolyókát, nem elég a lakásfelújítás lépései közül a szerelvényezés idejére beszerezni. Annak már meg kell lenni a korábbi lakásfelújítás lépés a. vízszerelés idejére, mivel azok bizonyos elemeit már akkor beépítik, majd a szelvényezéskor teszik használhatóvá.
Összegzés
A lakásfelújítás lépései helyes sorrendjének betartása kulcsfontosságú a zökkenőmentes munkavégzéshez és a hosszú távú eredményekhez, továbbá , ahhoz, hogy a költségek ne szökjenek el a tervezetthez képest és időben se csússzon el a felújítás. Egy jól szervezett terv és a megfelelő szakemberek segítségével biztosíthatod, hogy otthonod ne csak szép, hanem funkcionális és időtálló is legyen.
FELÚJÍTÁS NAPLÓ
Ha felújítás előtt áll, de nem tudja, hogyan kezdjen bele, milyen termékekre lesz szüksége, hogyan legyen egységes a design, a tervezésben segítségére lesz a Felújítás Napló.
Ez egy letölthető tervező füzet, mely digitálisan használható, előre gyártott kérdésekkel, táblázatokkal és listákkal vezeti végig a felújítás tervezésén.
A tervező füzetet generálkivitelezőként, sok éves tapasztalat után állítottuk össze, azon kérdések és problémák mentén, amivel az Ügyfeleink találkoztak a felújításaik során.
EZ IS ÉRDEKELHETI